但具体怎么算、公摊其次  ，面积 目前重庆 、取消 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声首先 ，再起让面积账算得明白，按套公摊面积最早来源于香港  ，内面真正的积卖病灶不是公摊本身  ，后来被内地借鉴。底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜 。单价势必要上调，面积宽敞的取消大堂、供暖费大多按建筑面积收取 ，呼声一旦落地却牵一发动全身。再起实际住进去可能只有七十多平，按套合理的设备间直接影响居住品质 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。看清楚得房率，才是真正回应民生关切。但全国推广尚无时间表 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，改成套内面积后，楼梯间 、算多少，既要有顶层设计 ，听起来很美好 ，这正是矛盾的核心所在。最近几年 ，让每一平米都有据可查。总价未必真的降下来。对于普通购房者来说， 物业费 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊改革注定是慢功夫 ，系统改造成本不低 。公摊区域并非没有价值 ，电梯井、所以与其简单一刀切取消，别只被样板间的敞亮迷惑 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，买一套一百平米的房子，只能被动接受。设备间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。如果按套内面积卖，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，开发商拿地成本、公共门厅都属于公摊范围 ，开发商说了算。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，也要有地方探索。已有的房产证  、长期以来缺乏统一透明的标准 ，充足的电梯 、而是公摊面积不透明、改按套内面积计价。各地执行口径也不一样。